+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заполнение декларации при продаже гаража менее 3 лет

Поскольку право собственности на гараж было зарегистрировано только в году, для целей исчисления НДФЛ считается, что гараж был в собственности менее 3-х лет при условии, что до вступления в силу ФЗ от Соответственно, физ. Если человек резидент или нерезидент продал имущество, то, как правило, он должен самостоятельно:. Они не облагаются НДФЛ. Подробнее об этом см. Как определить ставку для расчета НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подача декларации 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика при продаже автомобиля

Вопросы и ответы

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом.

При продаже гаража она составляет руб. Таким образом, продав гараж, ваш облагаемый доход составит:. Вместо упомянутого вычета вы вправе уменьшить полученный доход тыс. В таком случае сумму налога можно рассчитать так:. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

Получается руб. Только учтите, что ваши расходы на покупку нужно будет подтвердить документально. Потребуется как минимум договор купли-продажи и документы, которые подтверждают тот факт, что вы заплатили деньги например, расписка продавца.

Меня тоже очень интресует этот налог - с продажи гаража. Вот нашла на одном сайте про имущественный вычет. Здесь речь идет о сумме 1 млн. Все-таки с какой суммы налог берется и надо ли для получения права на этот "вычет" куда-то писать-заявлять. Поясните, пожалуйста. В таких случаях при продаже недвижимого имущества законодательство предусматривает имущественные налоговые вычеты с суммы до миллиона рублей.

Налоги с продажи жилого дома и гаража платят по-разному. Действительно при продаже недвижимости можно использовать вычет в размере 1 млн. Но не любой недвижимости, а только той, которя перечислена в подпункте 1 пункта 1 ст. А в нем указано цитата : "от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе".

Как вы видите про гаражи здесь не сказано ни слова. Поэтому они попадают в категорию "иного имущества".

А по "иному имуществу" вычет составляет лишь тыс. Такое расстройство, этот налог - знали бы - не продавали бы гараж в этом году. Во-первых, насколько реально, что они не станут активно пытаться определить его резидентство и посчитают его автоматически резидентом а раньше он всегда был резидентом РФ ,.

Дайте совет, спасите, пожалуйста. Очень-очень важно для нас. По нашему опыту если ваш родственник зарегистрирован в России то есть имеет прописку и у него есть российский паспорт, то налоговики врятли узнают, что он не является резидентом. Определить это по собственной инициативе они конечно смогут, но для этого должна возникнуть: во-первых, необходимость такой проверки, во-вторых подозрение в его нерезидентстве.

Вероятность возникновения подобных подозрений крайне низкая. Посудите сами: инспекция просто физически не может требовать от всех лиц, которые сдают декларацию, подтверждения факта их резидентства. Это возможно в отношении лишь тех лиц, которые заведомо не являются гражданами России. Учитывая эти обстоятельства некоторые недобросовестные налогоплательщики в нарушение законодательства России сдают декларацию по налогу в которой указывают, что они являются резидентами РФ. Соответственно используют все положенные вычеты и не платят налог.

Узнать о факте нерезидентства достаточно сложно. Для этого налоговикам нужно доказать, что ваш родственник пересекал границу РФ, а на основании этих данных определить количество дней его пребывания в России. То есть они ни с того ни с сего должны инициировать подобную проверку с привлечением сотрудников ФМС России.

Учитывая всю сложность этой процедуры вероятность этого достаточно низкая. Тем более, что речь идет о продаже какого то гаража, а не, например, контрольного пакета акций ОАО "Газпром". Ситуация эта усложняется тем, что от имени этого человека еще заключен договор аренды с юр.

Я слышал, что при договорных связках юр. Правда ли так - либо мы можем изменить соответствующее условие договора, сделав так, что НДФЛ мы будем высчитывать и платить сами - то есть избавив ЮЛ от обязанностей нал. Ведь как налоговый агент ЮЛ заинтересовано в том, чтобы точно выяснить, резидент ли налогоплательщик - поскольку несет ответственность за точный расчет налога. Банк, скорее всего, как-то захочет застраховаться от ответственности за неправильный расчет - что можно бы ему предложить?

Послать налогоплательщику заказное письмо с указанием на необходимость правильного определения резидентства для расчета НДФЛ? Что-то еще? И как обычно себя в такой ситуации ведут ЮЛ - связываются с налоговыми или нет? Либо же в этом случае при отсутствии точной информации у ЮЛ следует считать, что сам плательщик налога должен правильно его рассчитать, а агент не виноват, поскольку не мог иметь достоверной информации о резидентстве?

Подскажите, пожалуйста - как себя можно повести в этой ситуации? Поможет ли расторжение договора аренды? Я смог найти подтверждение тому, что ЮЛ - всегда нал. Избавить банк от обязанности налогового агента можно лишь в одном случае - если ваш родственник зарегистрируется как индивидуальный предприниматель. Лишь в этой ситуации он становится самостоятельным плательщиком налога. Во всех остальных случаях банк является налоговым агентом и становится обязанным удерживать налог со всех доходов, которые он ему выплачивает.

По умолчанию граждане России имеющие регистрацию по месту постоянного проживания в России считаются налоговыми резидентами России. То есть они не обязаны доказывать агенту в вашем случае банку , что они не выезжали за пределы РФ на срок превышающий дня.

Да и посудите сами доказать это практически невозможно. В природе не существует документов, которые бы подтверждали физическое нахождение человека в России.

Поэтому, если у банка нет документов, подтверждающих нерезидентство вашего родственника он будет удерживать налог по обычной ти процентной ставке. Только при условии, что такие документы у него появятся он пересчитает налог. Тем более, что резидентство-нерезидентство зачастую определяется лишь по окончании конкретного календарного года. Налоговое законодательство предусматривает, что по окончании года каждый честный налогоплательщик устанавливает свое резидентство самостоятельно.

Если в течение года налог с него был удержан неправильно он сдает в инспекцию декларацию и честно доплачивает налог сам. По окончании года банк направит в инспекцию справку о доходах, которые он выплатил вашему родственнику форма 2-НДФЛ. Все остальное - на совести вашего родственника. Если нет, то Дальше понятно. Немножко слукавит и не доплатит налог, а потратит деньги на что нибудь другое есть и такие злодеи.

А потом представить здесь документ об уплате. Дело в том, что там налог ниже. Соглашение об избежании двойного налогообложения есть Кипр. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества включая доход от сельского или лесного хозяйства , находящегося в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Государстве. По Налоговому кодексу они и облагаются налогом в России, так как считаются полученными от источников в Российской Федерации.

В этой части кодекс Соглашению не противоречит. Ровно такие же положения касаются доходов от продажи недвижимости. Следовательно, налог в России платить все равно придется и причем по "нерезидентским" правилам. При этом сумма налога уплаченная в России учитывается в счет налога, которую нужно заплатить на Кипре ст. Но платить налог аж в двух государствах Это будет очень сильно ну просто супер честно.

Если он так поступит ему выдадут медаль наверно А правда ли, что в России не запрещено уплачивать налоги за любых других лиц - неважно, физлица или ИП - имея доверенность? Статья Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

По смыслу главы 4 НК РФ, в том числе пункта 1 статьи 26, субъектом налогового правоотношения является сам налогоплательщик, независимо от того, лично ли он участвует в этом правоотношении либо через законного или уполномоченного представителя. Вытекает ли отсюда, что и платить в банке можно за такого родственника - и сейчас, когда он просто физлицо, и если ИП станет? По слухам, можно. И последний, наверное, вопрос. В этой связи - как нам поменять свой статус в уже заключенном на год договоре аренды квартиры - чтобы платить по новым ставкам?

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли менять договор - или достаточно извещения банка-арендатора с представлением копий подтверждающих документов - и банк уже начнет считать по новой ставке? Заранее спасибо. Оптимальный вариант - расторгнуть договор по соглашению сторон и заключить новый договор но уже между банком и ИП.

С момента заключения нового договора банку нужно предоставить документы подтверждающие тот факт, что ваш родственник является ИП. С момента заключения этого то есть нового договора и предоставления нужных банк не будет удерживать налоги с дохода, выплачиваемого ИП-родственнику. Он становится самостоятельным плательщиком налога и становится обязанным расчитываться по нему самостоятельно равно как и сдавать отчетность.

Только вы зря радуетесь.

3-НДФЛ на автомобиль

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. При продаже гаража она составляет руб.

Заполнять декларацию и платить налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет, не нужно (п.

Налог при продаже имущества

А, значит, возникает обязанность в предоставлении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, расчете и уплате подоходного налога по итогам года. Налоговый резидент — физическое лицо, которое в течение 12 последующих месяцев находилось на территории РФ, более дней. Для того, чтобы верно заполнить декларацию и не переплатить налог в бюджет, нужно правильно воспользоваться правом на имущественные вычеты, предусмотренные ст. Вычет — это сумма, на которую можно уменьшить полученный доход при расчете налога. Нерезиденты РФ не могут воспользоваться налоговым вычетом при продаже. Недвижимость, приобретенная до Но имейте в виду, что если вы продаете квартиру, в которой живете 20 лет, а приватизировали только в прошлом году, период нахождения в собственности -1 год.

Декларация 3-НДФЛ при продаже гаража менее 5 лет в собственности

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Здесь, как и в случае с жилой недвижимостью, действуют те же самые правила. А именно, если налогоплательщик был собственником гаража, или иной нежилой недвижимости менее 3 лет если он приобрел её до 1.

НДФЛ при продаже гаража: исчисление и уплата налога

Если Вы продали автомобиль или гараж и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример машины, но к продаже гаража применимы те же правила. Ниже описано, как определить 1 облагается ли выручка от продажи налогом 2 нужно ли подавать налоговую декларацию в налоговую инспекцию 3 как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это то физическое лицо, кто постоянно живет в России если точнее, провел в том году, в котором была продана машина, больше полугода в России.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Гараж относится к недвижимому имуществу. При его продаже гражданин получает доход, с которого необходимо уплатить налог. Так же, как и в случае с автомобилем, законом установлены льготы в зависимости от срока владения объектом. При продаже гаража продавцом самостоятельно заполняется налоговая декларация, и подать ее нужно в органы ФНС не позднее 30 апреля года, следующего за годом заключения сделки. Разрешается уменьшить сумму налога путем использования права на вычет, который предоставляется при следующих условиях:. В качестве подтверждения затрат принимаются договор купли-продажи, свидетельства фактической оплаты: квитанции, банковские выписки.

минимальный срок владения составляет 3 года. рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие 1 Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ , если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет минимальный срок владения. Если срок владения меньше указанного, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более руб. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи. Данной льготой могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи гаража. Нужно ли платить? Можно ли вернуть?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина

    Я гражданин Украины. Как мне доказать наличие гражданства России. Я с Отцом прапорщиком Российской армии проживал с 1989 по 1993г на территории РФ.Мать умерла в 1983.

  2. Любовь

    Вибори через 90 днів після нового року треба встигнути зібрати кеш

  3. Ипат

    Буду очень признателен за ответ. Заранее спасибо! )

  4. chemucoling

    Да что то надо делать, это пиздец! они твари паскудные вообще охринели! откуда такие деньги у среднего и нижнего класса прейдется брать оружие и идти на киев.