+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Содержит ли кадастровый паспорт поэтажный план и экспликацию

Торговые операции с недвижимостью плотно вошли в нашу жизнь. Нам всем приходилось совершать операции покупки недвижимости, вхождения в право наследства или оформления квартиры в дар. К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом. В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП. Чаще всего из БТИ требуются справки о поэтажном плане дома и экспликации помещения, потому что эти справки необходимы как для перерегистрации прав собственности, так и для согласования перепланировок. Также, очень часто в БТИ обращаются для определения оценочной стоимости квартиры, такой документ нужен для вступления в право собственности, получения наследства, оформлении недвижимости в дар.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить.

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже.

Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Распечатать Каждая сделка купли-продажи недвижимого имущества начинается с предъявления собственником кадастрового паспорта.

Для получения паспорта владелец пишет заявление, к которому прилагает документы, подтверждающие право собственности на помещение или земельный участок , и сдает пакет в регистрационную службу по месту нахождения имущества. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры Справка о соответствии адреса Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры.

Что они из себя представляют — рассмотрено ниже. Это либо Бюро технической инвентаризации общепринятое сокращение - БТИ , либо орган управления, который его заменяет. Список документов зависит от типа помещения и целевого назначения обращения в органы технической инвентаризации.

Каждому объекту и участку, и помещению регистрационная служба присваивает уникальный неповторяющийся кадастровый номер. Этот номер неизменен с самого первого дня регистрации имущества и до ликвидации, и дает возможность госслужбам идентифицировать объект кадастрового учета в единой государственной базе. Согласно действующему законодательствупроцедуру получения нового кадастрового паспорта на недвижимость собственники обязаны проходить раз в 5 лет. Что же такое кадастровый паспорт?

Это документ в виде выписки из ГКН Государственного кадастра недвижимости , который содержит следующие сведения об объекте: кадастровый номер, кадастровый район, кадастровый квартал, местоположение адрес , этаж, на котором расположено данное помещение, кадастровая стоимость, предыдущие кадастровые номера объекта. Эти данные занесены на титульную страницу кадастрового паспорта. На вторую страницу паспорта наносят план расположения помещения на этаже.

До года специалисты БТИ обводили на плане расположение объекта в помещении гелевой пастой красного цвета, сейчас это не практикуется. Если же в государственном кадастре недвижимости план помещения отсутствует, то кадастровый паспорт будет состоять только из первой страницы.

Это никак не ограничивает права собственника на распоряжение объектом недвижимости - такой кадастровый паспорт рассматривается при оформлении сделок наряду с паспортами, имеющими выкопировку. Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях: - если планируется заключение какой-либо сделки с объектом недвижимости сдача в аренду, купля-продажа, дарение, перевод из жилого фонда в коммерческую недвижимость, завещание и т. При въезде в новострой также следует позаботиться о получении кадастрового паспорта на квартиру или другой объект согласно действующего законодательства, иначе в дальнейшем, если понадобится произвести с недвижимостью любые регистрационные действия, это займет много времени.

Чтобы ничего не помешало Вашим планам, рекомендуем заблаговременно оформить собственность в органах кадастрового учета. Кадастровый паспорт квартиры — это выписка из государственного реестра недвижимости, в которой указаны все техданные дома в целом и квартиры в частности. Кадастровый паспорт состоит из нескольких листов: общие данные по объекту, схематический поэтажный план, экспликация. Помимо этого, в кадастровом паспорте квартиры указываются: - адрес, этажность, год постройки здания, - строительные материалы, из которых возведены стены и перекрытия; - заключение об общем состоянии дома, степень его износа в процентах.

Последнему особое внимание уделяется при оформлении сделок, в которых в качестве кредиторов выступают банки. На практике владелец объекта недвижимости должен самостоятельно удостовериться, чтобы эти данные были указаны в кадастровом паспорте.

Экспликация выполненный в масштабе чертеж помещения может быть заказана в Бюро технической инвентаризации отдельно от кадастрового паспорта, срок ее изготовления составляет от 15 до 30 дней. Экспликация бывает как на весь объект недвижимости либо этаж помещения, так и в отдельности на квартиру — это называется техническим паспортом объекта. Необходимость наличия техплана квартиры многоквартирного жилого дома предусмотрена законодательством.

Это обязательный документ, который необходимо иметь для постановки на кадастровый учет. Также он необходим: - для установления размера налога на недвижимость, так как базой его начисления является инвентаризационная стоимость квартиры, указанная в техпаспорте; - для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и оформления субсидий по ним, так как их размер напрямую зависит от площади квартиры.

Экспликация содержит в себе все технические характеристики квартиры: общая площадь с выделением полезной и дополнительной площадей; метраж каждого помещения в квартире, их назначение, изолированность; высоту потолков; материал перекрытий и стен; наличие инженерных коммуникаций, внутренней отделки; время проведения капремонта.

Обязательные реквизиты - адрес квартиры, дата ее последнего обследования и инвентаризационная стоимость. Поэтажный план выполняется в виде схематического чертежа всего этажа, на котором расположено отдельное помещение. Он содержит данные о расположении стен, перемычек, перегородок, перемычек, оконных и дверных проёмов, подсобок, кладовых, тамбуров и тому подобных помещений, не входящих в общую площадь квартиры.

Именно поэтому поэтажный план здания крайне необходим для выяснения возможности соединений, например, двух квартир в одну или оборудование отдельного входа. Однако, перед тем как пойти подавать заявку на изготовление кадастрового паспорта и экспликации, следует хорошо взвесить все за и против. Многие владельцы, проживающие в одной квартире много лет, банально не помнят, как выглядело их жилище изначально. Новые паспорта при этом они по незнанию закона не получали.

Одна из распространенных причин - нарушение наружных границ помещения, по что попадает даже та ситуация, когда в площадь квартиры включен межквартирный тамбур. Дополнительные материалы по теме: Кадастровый паспорт. Поэтажный план представляет собой проект этажа с его техническими обозначениями. Указывается: окон в квартирах; особенности их конфигурации. Документ также содержит информацию о размере лестничных площадок, проемов, сведения о высоте потолков, расположении шахт для лифта и вентиляции.

Экспликация оформляется в качестве приложения к поэтажному плану, с подробным чертежом и описанием особенностей квартиры. Функциональное назначение плана заключается в возможности создать новую схему нежилого помещения. Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее.

При этом важно отметить, что тамбур к общей площади квартиры отношения не имеет. А поскольку об этом знают не все владельцы объектов недвижимости, поэтажный план просто необходим для выявления возможных соединений, например, двух секций. Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ? Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

Поэтажный план и экспликация — технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы.

Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга.

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта.

Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание из ЕГРН— может любой гражданин без доверенности вообще включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра.

Вопрос юристу Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. Нам всем приходилось совершать операции покупки недвижимости, вхождения в право наследства или оформления квартиры в дар. К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом.

В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП.

К основным документам на объект недвижимого имущества следует отнести: Кадастровой паспорт — это документ, в котором содержатся все необходимые данные для регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также всех сделок связанных с ним. Кадастровый паспорт один из важнейших документов, который необходим для формирования современной базы учета рынка недвижимости в РФ. Все действия с кадастровым паспортом определены — Законом о государственном кадастре недвижимости.

Экспликация помещений — пояснение к архитекторскому плану с указанием количества технических характеристик помещения. Наиболее распространённым видом экспликации помещений является таблица, которая содержит числовые значения общей площади и ее отдельных частей. Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ. Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта 5 лет с момента выдачи. Поэтажный план и экспликация объектов Экспликация и поэтажный план — технические документы, которые разрабатываются для объектов капитального строительства и прикладываются к техпаспорту или техплану при регистрации собственности на недвижимость, согласовании перепланировки или проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена, сдаче в аренде или изменении статуса.

Подготовкой документов должны заниматься опытные, квалифицированные кадастровые инженеры. Поэтажная экспликация зданий — это документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома. Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки.

В плане экспликации должны быть отражены сведения об адресации объекта и дате ее выдачи. Красной линией на изображении обводят перепланировки, которые не были узаконены. Подробно описываются параметры каждого из помещений. Присутствуют обозначения направлений, в которых идут перегородки, несущие стены. Обязательно пишут о том, где находятся коммуникации. Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Стоимость и сроки изготовления Поэтажный план и экспликация Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации. В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу.

Поэтажный план здания Поэтажный план включает в себя данные о здании, где находится квартира. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Содержит ли кадастровый паспорт поэтажный план и экспликацию. Материалы из раздела Кадастр. Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения.

shop-markets.ru › article › poetazhnyj-plan-i-eksplikaciya.

Содержит ли кадастровый паспорт поэтажный план и экспликацию

Любое здание, частное домовладение или многоквартирный дом имеет проектную документацию, куда входят архитектурно-строительные чертежи, схемы, планы, технические описания. Это действительно так:. Техническая ведомость многоквартирного здания содержит, помимо общих характеристик, следующие сведения:. Стоимость зависит:. С недавнего времени органы БТИ передали полномочия по учету кадастровых паспортов на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки в РосРеестр Единый государственный реестр прав. В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта. Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание из ЕГРН — может любой гражданин без доверенности вообще включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра. Теперь этот документ предоставляется в виде выписки из Егрн.

Кадастровый паспорт с экспликацией и поэтажным планом

Для заключения сделок по недвижимости, независимо от того, какую сделку Вы хотите заключить, Вам потребуется подготовить пакет документов, для их подачи в отдельную организацию, либо госструктуру. Если Вы обращаетесь в компанию БТИ 2. Так вот, при сборе документации часто требуется получать поэтажный план и экспликацию квартиры. Вы можете получить данные документы, обратившись в БТИ. Экспликация и поэтажный план могут Вам понадобиться, в следующих случаях:.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже.

Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ?

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке. Дорогие читатели!

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план и экспликация — технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы. Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации. Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга. В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу.

shop-markets.ru › article › poetazhnyj-plan-i-eksplikaciya.

Кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру

Регистрационной палате достаточно оригиналов этих документов хранящихся у них в архиве, которые были предоставлены в процессе регистрации предыдущей сделки с квартирой. Проще говоря если с момента предыдущей сделки с квартирой прошло не более двенадцати месяцев, для регистрации новой сделки купли продажи можно эти документы в Регистрационную палату вообще не предоставлять. В случае когда с момента предыдущей сделки прошло более двенадцати месяцев можно предоставить поэтажный план и экспликацию на квартиру полученные не более пяти лет назад.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 12. Кадастровый план земельного участка
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. misosa65

    Самый выгодный бизнес нелегальный.

  2. Федор

    А кто тебе теперь вернёт деньги за потраченное на составление искового заявления время и за посещение суда?

  3. highmojon1972

    Ось ви сказали про знижку 50 від штрафу, якщо оплатити одразу. І ні слова не сказали про те, як саме це зробити. І так всі ваші поради . Та кажіть вже конкретно, з прикладами, як робити в тій чи іншій справі з прикладами документів.

  4. Ангелина

    Научись Р выговаривать тогда буду тебя слушать

  5. Руслан

    Жаль только то, что Вы не финансист, а юрист. Наши деды не строили ту экономику, в которой мы сейчас живем. Они строили комунизм , а экономика была плановая. В 91 году экономику сломали об колено, и историю текущей экономики стоит отсчитывать исключительно с 91го года, раньше ее просто не было. Это все равно что деревянный дом сломать, построить на его месте бетонный, и говорить, что дом тут тысячу лет стоит, его еще мой прадед строил .