+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пункт о страховании в договоре субаренды

Поиск Как сдать машину в аренду? На сегодняшний день редкий автовладелец не задумывался о сдаче своего автомобиля в аренду. Особенно, если авто было куплено в кредит, и хочется по скорее выплатить все обязательные платежи по договору и окупить свою покупку. Причем в аренду можно сдавать не только советские автомобили, но и вполне презентабельные модели. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить согласие на субаренду у собственника? - Клуб инвесторов Территория инвестирования

За страховку платит арендатор

На практике довольно часто при заключении договоров аренды арендодатели, желая защитить свои имущественные интересы в сохранении имущества, самостоятельно страхуют переданное в аренду имущество. В нижеприведенном материале поговорим об особенностях учета расходов на страхование имущества, переданного в аренду. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом страхователем со страховой организацией страховщиком пункт 1 статьи ГК РФ.

Сторонами по договору имущественного страхования являются страховщик, страхователь или иное лицо выгодоприобретатель , в пользу которого заключен договор страхования.

По договору имущественного страхования одна сторона страховщик обязуется за обусловленную договором плату страховую премию при наступлении предусмотренного в договоре события страхового случая возместить другой стороне страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор выгодоприобретателю , причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя выплатить страховое возмещение в пределах определенной договором суммы страховой суммы пункт 1 статьи ГК РФ.

Под страховой премией понимается плата за страхование, которую страхователь выгодоприобретатель обязан уплатить страховщику в порядке и в сроки, установленные договором пункт 1 статьи ГК РФ. При определении размера страховой премии, подлежащей уплате, страховщик вправе применять разработанные им страховые тарифы, определяющие премию, взимаемую с единицы страховой суммы, с учетом объекта страхования и характера страхового риска пункт 2 статьи ГК РФ.

Договором может быть предусмотрено внесение страховой премии в рассрочку. В этом случае договором определяются также и последствия неуплаты в установленные сроки очередных страховых взносов пункт 3 статьи ГК РФ. Страховой случай может наступить до уплаты очередного страхового взноса, внесение которого просрочено.

В такой ситуации страховщик вправе при определении размера подлежащего выплате страхового возмещения по договору имущественного страхования зачесть сумму просроченного страхового взноса пункт 4 статьи ГК РФ. По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы пункт 2 статьи ГК РФ :. Договор страхования заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, за исключением договора обязательного государственного страхования пункт 1 статьи ГК РФ.

Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его заявления страхового полиса, подписанного страховщиком. Заявление о выдаче страхового полиса может быть сделано как письменно, так и устно пункт 2 статьи ГК РФ. При заключении договора страхования страховщик вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора страхового полиса по отдельным видам страхования пункт 3 статьи ГК РФ.

Существенными условиями договора страхования, по которым между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение, являются статья ГК РФ :. Сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования, определяется соглашением страхователя со страховщиком.

При страховании имущества, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать действительную стоимость страховую стоимость. Такой стоимостью для имущества считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования статья ГК РФ. Договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса пункт 1 статьи ГК РФ. Страхование, обусловленное договором, распространяется на страховые случаи, которые произошли после вступления договора в силу, если в договоре не предусмотрен иной срок начала действия страхования пункт 2 статьи ГК РФ.

Договор страхования может быть прекращен до наступления срока, на который он был заключен, если после вступления договора в силу возможность наступления страхового случая отпала по обстоятельствам иным, чем страховой случай. Таким обстоятельством может быть, в частности, гибель застрахованного имущества по иным причинам, чем страховой случай пункт 1 статьи ГК РФ.

При наступлении страхового случая страхователь обязан немедленно уведомить страховщика о его наступлении статья ГК РФ. Способ уведомления и сроки необходимо предусмотреть в договоре. В качестве страховщиков договоры страхования могут заключать юридические лица, имеющие разрешения лицензии на осуществление страхования соответствующего вида.

Порядок лицензирования деятельности страховых организаций определяется законами о страховании статья ГК РФ. Возможны и другие варианты, например выгодоприобретатели — это третьи лица естественно, имеющие интерес в сохранении застрахованного имущества либо к страхованию подключаются участники субаренды и тому подобное. Таким образом, арендодатель и арендатор могут договориться о том, что страхование имущества, переданного в аренду, осуществляет арендодатель. Главными документами, на основании которых производится выплата страхового возмещения, являются заявление страхователя о наступлении страхового случая и страховой акт.

Это можно объяснить тем, что на дату выдачи страхового полиса страховщик не имеет задолженности перед страхователем арендодателем в сумме страховой премии взноса.

Задолженность страховщика перед страхователем может возникнуть только после наступления страхового случая, причем в сумме страхового возмещения, а не в сумме уплаченной страховой премии взноса. Если арендодатель применяет в налоговом учете кассовый метод начисления, то различий между порядком признания расходов на страхование в бухгалтерском и налоговом учете не возникает при условии, что расходы на страхование формируют бухгалтерскую прибыль убыток текущего месяца.

При применении арендодателем в налоговом учете метода начисления в месяце уплаты страховой премии взноса в бухгалтерском учете возникают вычитаемая временная разница далее — ВВР и соответствующий ей отложенный налоговый актив далее — ОНА.

В соответствии с пунктом 6 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются расходы в виде взносов на добровольное страхование, кроме взносов, указанных в статьях , и НК РФ. Согласно статье НК РФ расходы на добровольное страхование средств транспорта водного, воздушного, наземного, трубопроводного , в том числе арендованного, добровольное страхование основных средств производственного назначения в том числе арендованных , нематериальных активов, объектов незавершенного капитального строительства в том числе арендованных включаются в состав прочих расходов в размере фактических затрат.

Расходы по обязательным видам страхования установленные законодательством Российской Федерации включаются в состав прочих расходов в пределах страховых тарифов, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями международных конвенций.

В случае, если тарифы не утверждены, расходы по обязательному страхованию включаются в состав прочих расходов в размере фактических затрат пункт 2 статьи НК РФ. В целях налогообложения прибыли к внереализационным доходам налогоплательщика относятся доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и или иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба пункт 3 статьи НК РФ.

В указанных Письмах сказано, что в статье НК РФ приведен исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при налогообложении прибыли. Суммы страхового возмещения, полученные налогоплательщиком по договору добровольного имущественного страхования при наступлении страхового случая, в указанном перечне не поименованы.

Следовательно, доходы, полученные в виде сумм страхового возмещения убытков или ущерба, учитываются в целях налогообложения прибыли в соответствии с положениями статьи НК РФ в составе внереализационных доходов.

Сумма страхового возмещения, полученная организацией по договору добровольного страхования автомобиля, в связи с угоном застрахованного автомобиля, включается в состав внереализационного дохода, учитываемого при налогообложении прибыли.

Включение расходов на ремонт, связанных с причинением вреда в результате аварии ДТП с целью уменьшения налогооблагаемой базы возможно только в части затрат, покрываемых за счет сумм страхового возмещения. При этом судебные органы делают выводы, что организация может учесть затраты на ремонт автомобиля в размере, превышающем страховое возмещение.

Ведь размер таких расходов не должен зависеть от того, застраховано основное средство или нет. Договором страхования и правилами страхования, на основании которых заключен договор страхования автомобиля, может быть предусмотрена возможность компенсации ущерба путем восстановления автомобиля непосредственно страховой компанией без привлечения страхователя. У страхователя в этом случае не должно быть и расходов в сумме ущерба, связанной с наступлением страхового случая.

Таким образом, исходя из позиции Минфина Российской Федерации и налоговых органов, при наступлении страхового случая сумма возмещения, полученная от страховой организации, признается внереализационным доходом организации.

Противоположную точку зрения налогоплательщику, скорее всего, придется отстаивать в суде. Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения Статьей 17 Федерального закона от Статья Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих. Устранение недостатков сданного в аренду имущества 1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о. Доходы от сдачи имущества в аренду Согласно п. Следует иметь в виду, что.

Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком Как правило, для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. Одним из таких сопутствующих договоров является. Ремонт сданного в аренду имущества арендодателем, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции Основные средства, находящиеся в аренде, подвергаются физическому и моральному износу, нуждаются в ремонте и восстановлении.

Резервы на ремонт сданного в аренду имущества у арендодателя Большинство арендодателей тратят на ремонт сдаваемых в аренду основных средств немалые суммы. Для равномерного учета таких расходов законодательство разрешает организациям создавать резервы под. Модернизация и прочие улучшения арендодателем сданного в аренду имущества, в том числе компенсация расходов арендатора В практической деятельности не у каждого хозяйствующего субъекта имеется возможность приобрести недвижимость в собственность.

Поэтому в. Сдача в аренду государственного имущества учреждениями В Российской Федерации, как Вы знаете, признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с гражданским законодательством государственной собственностью в Российской. Ремонт полученного в аренду имущества арендатором, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции Сегодня многие организации арендуют офисные, производственные или складские помещения. Полученное имущество арендатор обычно. Резервы на ремонт полученного в аренду имущества у арендатора Заключая договоры аренды стороны договора, арендодатель и арендатор, как правило, предусматривают в нем обязанности сторон по проведению как текущего, так и капитального ремонта имущества.

При этом с целью. Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем Организации нередко используют в своей деятельности арендованные объекты имущества — здания, помещения, транспортные средства, оргтехнику и так далее.

В некоторых случаях при. Страхование имущества Зачем страховать квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос, оцените вероятность возникновения риска, от которого можно застраховать квартиру, и последствия этого конкретного события пожар, протечка труб именно для вас.

Затем сопоставьте это со. Поделитесь на страничке. Похожие главы из других книг.

Страхование договора аренды нежилого помещения

Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем. Организации нередко используют в своей деятельности арендованные объекты имущества — здания, помещения, транспортные средства, оргтехнику и так далее. В некоторых случаях при получении имущества в аренду арендатор обязан его застраховать. Как при исчислении налога на прибыль арендатор должен учитывать расходы на страхование такого имущества, а также какие сложности могут возникнуть с выгодоприобретателем арендодателем мы расскажем в данной статье. Арендатор вправе самостоятельно или по требованию арендодателя на основании заключенного договора аренды застраховать арендованное имущество для обеспечения возмещения его стоимости части стоимости при наступлении неблагоприятных страховых случаев.

На практике довольно часто при заключении договоров аренды Договор страхования заключается в письменной форме, несоблюдение договора обязательного государственного страхования (пункт 1 статьи ГК РФ).

Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем

Сегодня страхование при заключении договора аренды очень востребовано как в торговых и офисных центрах, так и в складских комплексах. Но когда речь заходит о том, кто будет оплачивать страховое покрытие, между сторонами нередко возникает конфликт. При подписании договора аренды большинство собственников требуют от арендаторов застраховать целый ряд рисков. Самым распространенным требованием к арендатору является страхование его гражданской ответственности перед третьими лицами. Началом покрытия считается момент, когда арендатор заходит на площадку для осуществления ремонта и отделки по своему архитектурному и дизайн-проекту. В качестве примера приведем перепланировку, в результате которой обрушиваются перекрытия и страдает помещение, расположенное этажом ниже. В этом случае убытки собственника и арендатора-соседа будет покрывать полис, в котором прописана ответственность перед третьими лицами.

Страхование сданного в аренду имущества

Итого: 2 Итого: 0. При заключении договора аренды нежилого помещения арендаторы сталкиваются с необходимостью страхования ответственности арендатора. Также арендодатель может дополнительно потребовать оформить договор страхования переданного в аренду недвижимого имущества в пользу собственника.

При заключении договора аренды часто арендодатель предъявляет требование, заключающееся в страховании объекта недвижимости со всеми переданными материальными ценностями. В подобных ситуациях у арендаторов часто возникает вопрос о том, насколько такие требования являются правомерными.

Пункт о страховании в договоре субаренды

На практике довольно часто при заключении договоров аренды арендодатели, желая защитить свои имущественные интересы в сохранении имущества, самостоятельно страхуют переданное в аренду имущество. В нижеприведенном материале поговорим об особенностях учета расходов на страхование имущества, переданного в аренду. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом страхователем со страховой организацией страховщиком пункт 1 статьи ГК РФ. Сторонами по договору имущественного страхования являются страховщик, страхователь или иное лицо выгодоприобретатель , в пользу которого заключен договор страхования. По договору имущественного страхования одна сторона страховщик обязуется за обусловленную договором плату страховую премию при наступлении предусмотренного в договоре события страхового случая возместить другой стороне страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор выгодоприобретателю , причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя выплатить страховое возмещение в пределах определенной договором суммы страховой суммы пункт 1 статьи ГК РФ.

Страхование арендованного имущества от возможных рисков

Страхование арендованного имущества, обязательность которого установлена не законом, а договором, не является обязательным страхованием. Это указано в п. Что касается договорной обязанности арендатора страховать арендованное имущество у определенного в договоре страховщика, то, как и любая договорная обязанность, она должна исполняться в силу того, что принята на себя арендатором при подписании договора. Страхование у другого страховщика не является исполнением этой обязанности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

При заключении договора аренды нежилого помещения арендаторы сталкиваются с необходимостью страхования ответственности арендатора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Итого: 2 Итого: 0. При заключении договора аренды нежилого помещения арендаторы сталкиваются с необходимостью страхования ответственности арендатора.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lontiopsych

    Как вести себя в таких ситуациях ?

  2. Эльвира

    Псов режимка не будут наказывать за то,что они делают свое дело

  3. Василий

    Спасибо, это мне по душе!