+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акты выполненных работ по аренде по

По российскому законодательству, все хозяйственные сделки должны сопровождаться составлением первичной документации. Поэтому при аренде помещения обязательно нужно составлять акт о выполненных работах по договору оказания услуг , в данном случае — найма. Далее в статье описывается, как правильно его оформить. Процедура аренды помещения по специальному договору сопровождается составлением двух конкретных актов:. Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать акт выполненных работ в 1с 8 3 и распечатать его

Необходимы ли акты при аренде помещения?

Основной вывод указанного письма Минфина таков: для подтверждения осуществления хозяйственной операции аренды одного договора аренды недостаточно! Нужны и первичные документы, подтверждающие факт:. Приемка-передача объекта аренды. Как указано в письме , факт передачи объекта аренды от арендодателя к арендатору должен подтверждаться соответствующим первичным документом. Как правило, стороны подписывают для этого акт приемки-передачи объекта аренды.

Форма этого акта не утверждена составляется в произвольной форме с учетом всех обязательных реквизитов первичного документа, названных в ст. В отношении аренды недвижимости ссылка на обязательность составления этого акта прямо содержится в ст. Авторы научно-практического комментария к ст. Именно с момента подписания этого акта если иное не установлено договором начнется отсчет пользования объектом аренды.

Если акт приемки-передачи объекта аренды не был составлен сторонами, то считается, что фактического пользования объектом аренды не было, а значит, арендодатель не имеет права требовать от арендатора уплаты арендных платежей см. Акт приемки-передачи объекта аренды должен составляться и в отношении аренды любого другого имущества а не только недвижимого. К примеру, в отношении аренды транспортного средства Хозяйственный суд Днепропетровской области решение от Первичный документ на арендные платежи.

Минфин в письме отмечает, что отдельный первичный документ должен составляться и для подтверждения предоставления услуг аренды в течение месяца на арендные платежи. Как правило, для этого составляется акт выполненных работ услуг. Но в договоре стороны могут предусмотреть и составление другого первичного документа, подтверждающего расчет услуг аренды.

Обратим внимание: Минфин в письме говорит об аренде как об услуге. Но является ли аренда услугой? С какой стороны посмотреть. С точки зрения гражданского законодательства аренда — это не услуга с точки зрения налогового — услуга.

На это еще обращали внимание Минюст в письме от А раз аренда — не услуга, то с юридической точки зрения акт выполненных работ на аренду можно и не составлять. Для подтверждения арендных услуг, в принципе, достаточно договора, акта приемки-передачи и платежных документов на перечисление арендных платежей. Минфин в письме и сами налоговики письмо ГФСУ от По большому счету, арендодатель в этом случае мог бы обойтись составлением бухсправки в качестве первичного документа.

Но ведь и арендатору, чтобы подтвердить факт арендной операции, также необходим первичный документ. Акты на аренду важны и для учета НДС аренда вполне вписывается в налоговое определение поставки услуг — п. Ведь налоговые обязательства по НДС возникают по первому из событий: получению предоплаты или подписанию документа , удостоверяющего факт предоставления услуг п. Поэтому без первичного документа, подтверждающего факт поставки услуги, не обойтись!

Можно ли составлять акты не ежемесячно, а реже: например, раз в квартал? Если вы плательщик НДС, то акты стоит составлять ежемесячно особенно в части аренды с последующей оплатой. Ведь учитывая правило первого события по НДС, налоговики будут настаивать на том, что раз арендная услуга по факту предоставлена в текущем месяце, то и НДС-обязательства по ней должны также отражаться уже в текущем месяце.

И вряд ли их убедит то, что акты составляются с другой периодичностью, например, ежеквартально. Какую дату ставить в актах на арендные услуги? Если это невозможно — сразу после ее завершения ч.

Поэтому акты на аренду лучше датировать последним календарным днем отчетного месяца если он приходится на выходной — не страшно, ведь Закон о бухучете не требует, чтобы первичные документы составлялись только в рабочие дни.

Составлять акт на аренду последним рабочим днем месяца некорректно — он не будет охватывать часть месяца выходные дни и документ будет оформлен еще до завершения хозооперации. Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда акт на аренду составляется первым рабочим днем следующего месяца. В бухучете операция аренды должна быть проведена в том месяце, в котором она осуществлена п.

А вот для НДС важна дата первого события. Поэтому, если первое событие — подписание акта, то фактически в этой ситуации НДС-обязательства возникнут только в следующем периоде. Налоговикам это точно не понравится письмо ГНАУ от Налоговики будут против переноса обязательств в следующий период. Приведем пример составления акта предоставленных услуг аренды. Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам. Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. Первичка при аренде: современные тенденции. В избранном В избранное. Казанова Марина, налоговый эксперт, m.

Самое главное! Нужны и первичные документы, подтверждающие факт: 1 передачи имущества в аренду; 2 предоставления арендных услуг в течение отчетного периода. Приемка-передача объекта аренды Как указано в письме , факт передачи объекта аренды от арендодателя к арендатору должен подтверждаться соответствующим первичным документом.

Первичный документ на арендные платежи Минфин в письме отмечает, что отдельный первичный документ должен составляться и для подтверждения предоставления услуг аренды в течение месяца на арендные платежи.

С тем, что договор аренды по своей природе не является договором предоставления услуг, соглашаются и сами налоговики категория Акты выполненных работ услуг на аренду лучше составлять. Они важны не только для бухучета, но и для начисления налоговых обязательств по НДС. Минфин в письме отмечает, что датой составления акта на арендные услуги или другого первичного документа, его заменяющего является дата его подписания.

Акты на аренду лучше датировать последним календарным днем месяца, даже если он приходится на выходной. Дата составления акта Отражение в учете Последствия Теги первичные документы аренда арендные отношения акт выполненных работ акт выполненных услуг.

Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал. Печатать фрагмент. Следующая публикация. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Контакты: г. Харьков, , ул. Сумская, а тел. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Дата составления акта. Отражение в учете. Документ составлен не датой завершения операции.

Арендные акты: быть или не быть

Юлия Гужел. Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами. И операции при аренде имущества — не исключение. Обязанность составлять первичные документы при аренде установлена законом, об этом говорится и в разъяснениях различных госорганов. Основным документом, подтверждающим факт передачи имущества в аренду и начало срока аренды, является акт приемки-передачи имущества в аренду ст.

При составлении заказа-наряда на ремонт автомобиля необходимо руководствоваться правилами акт выполненных работ и. Аренда помещения у.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения.

Акт выполненных работ аренда помещения образец

Основной вывод указанного письма Минфина таков: для подтверждения осуществления хозяйственной операции аренды одного договора аренды недостаточно! Нужны и первичные документы, подтверждающие факт:. Приемка-передача объекта аренды. Как указано в письме , факт передачи объекта аренды от арендодателя к арендатору должен подтверждаться соответствующим первичным документом.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

Юристы настаивали на отсутствии необходимости составлять документ, который не предусмотрен ГК РФ и самим договором. Кирюшина, А. Тюрина Вопрос являлся насущным для бухгалтеров, которые настаивали на подготовке такого документа, признаваемого в качестве первичного документа, на основании которого арендные платежи можно было учесть в качестве расходов и соответственно уменьшить базу по налогу на прибыль. Финансовое ведомство чуть ли не дважды в год меняло свое мнение по этому вопросу, выпуская разъяснения, противоположные по смыслу, чем вводило бухгалтеров в окончательное заблуждение. Для того чтобы разобраться в вопросе о необходимости составления документа, настойчиво требуемого работниками финансов, обратимся к нормам Налогового кодекса РФ, содержащим условия отнесения затрат по аренде к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. В соответствии с подп.

Первичка при аренде: современные тенденции

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом.

На нашем форуме не один раз обсуждалась данная тема. Вот, например: Акты выполненных работ по договору аренды помещения.

Аренда помещения: оформляем документы правильно

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг, если такая обязанность не предусмотрена договором аренды. В целях документального подтверждения расходов в виде арендных платежей организации, применяющей УСН, достаточно иметь действующий договор аренды, акт приемки-передачи арендованного помещения, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

Акт выполненных работ по договору аренды образец бланк

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. В крупных бизнес- и торговых центрах, где количество арендаторов исчисляется сотнями, подписание с каждым из них акта оказания услуг по аренде помещения требует больших трудовых ресурсов и временных затрат. Однако бухгалтеры фирм-арендаторов иногда опасаются, имеются ли у них основания относить арендную плату на расходы в целях бухгалтерского и налогового учета при отсутствии такого акта? Попробуем разобраться. В Гражданском кодексе арендные отношения регулируются главой 34, а положения о возмездном оказании услуг — главой

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    Сделлай видео про полицию. Стоит туда идти на службу?

  2. Гурий

    Куда её теперь девать в этой европейской стране?